Bauleitplanung der Gemeinde Biebertal, Ortsteil Rodheim-Bieber; Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Gießener Straße 50“

Bauleitplanung der Gemeinde Biebertal, Ortsteil Rodheim-Bieber

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Gießener Straße 50“


Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. § 12 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB


Die Gemeindevertretung der Gemeinde Biebertal hat in ihrer Sitzung am 08.12.2020 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Gießener Straße 50“ beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes umfasst in der Gemarkung Rodheim-Bieber, Flur 22, die Flurstücke 102/1, 105 und 111/1 sowie in der Flur 37 die Flurstücke 75/5, 117/1 und 118/2 teilweise. Die Abgrenzung des Geltungsbereiches kann der nachfolgenden Übersichtskarte entnommen werden. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit bekanntgemacht.


Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes sollen im Bereich südwestlich der Gießener Straße in Richtung des Talweges auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebauliche Neuordnung und Nachverdichtung mit einem modernen, gemischt-genutzten Gebäudekomplex bestehend aus Wohnnutzungen mit einer Kindertagesstätte und einer Tagespflege-Einrichtung geschaffen werden. Als Grundlage für die Ausgestaltung der zeichnerischen und textlichen Festsetzungen sowie der bauordnungsrechtlichen Gestaltungsvorschriften des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes dient die seitens des Vorhabenträgers vorgelegte Bebauungskonzeption mit den darin enthaltenen und für die Ebene der verbindlichen Bauleitplanung relevanten Inhalten und Planungsvorgaben.


Der Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung und Umweltbericht mit integriertem landschaftspflegerischen Planungsbeitrag sowie der dem Bebauungsplan zugrundeliegende Vorhaben- und Erschließungsplan (Freiflächenplan und Ansicht) liegen in der Zeit von


Montag, dem 31.05.2021 bis einschließlich Freitag, dem 02.07.2021


in der Gemeindeverwaltung Biebertal, Rathaus Mühlbergstraße 9, 35444 Biebertal, Zimmer 30, zu den allgemeinen Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus:


Montag                                  08.00 bis 15.30 Uhr

Dienstag                               07.00 bis 18.00 Uhr

Mittwoch / Freitag                08.00 bis 12.00 Uhr


In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Aufgrund der aktuellen COVID-19-Pandemie ist der Besuch des Rathauses grundsätzlich nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache beim Bau- und Umweltamt der Gemeinde Biebertal (Herr Bernhard Kais, Telefon 06409-6929) unter Einhaltung der aktuellen Hygienevorschriften möglich.


Während des oben genannten Zeitraums können von jedermann Stellungnahmen abgegeben werden. Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie die vorgenannten Unterlagen stehen während der Auslegungsfrist auch online im Internet unter der Adresse www.biebertal.de/wohnen-tourismus/wohnen-und-bauen/bauleitplanung zur Verfügung.


Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass gemäß § 4b BauGB ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt wurde.


Biebertal, den 21.05.2021


Der Gemeindevorstand der Gemeinde Biebertal

Patricia Ortmann
Bürgermeisterin


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